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证券时报记者张达

北京市规划自然资源委今日发布的《北京市2023年度建设用地供应计划》(以下简称2023年度供地计划)显示，北京2023年度计划安排建设用地供应总量3190～3630公顷，中心城区的供应比例保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比率稳定在60%左右。

2023年度供地计划显示，北京将坚持总体规划生产空间集约高效、生活空间宜居适度的结构配置要求，发挥土地供应支撑固定资产投资的空间保障作用，加强与固定资产投资计划联动编制。商品住宅用地供应坚持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；产业用地供应保障重点产业发展要求，稳定市场主体预期。

根据2023年度供地计划，北京2023年商品住宅用地供应量与去年基本持平，巩固北京市土地市场持续向好态势。在供应节奏上，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，保持供地节奏均衡、有序。在加大营商环境改革力度上，将进一步加强房地联动，提供“管家式”供后服务，激发市场活力，通过高质量的供给创造有效市场需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

同时，北京将继续坚持不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度和长效机制。按照总量“以需定供”、供应时序“前紧后松”的原则，对接各区租赁住宅用地需求，考虑“十四五”时期前两年租赁住宅用地已供情况，统筹安排剩余三年供应规模。2023年安排租赁住宅用地供应指标为260公顷。着力提高租赁住宅用地供给质量，引导租赁住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局，实现“住有所居”向“住更宜居”转变。鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住宅，支持将存量住房改造、转化为保障性租赁住宅，引导多主体、通过多渠道建设租赁住宅，加快形成租赁住宅有效供应，逐步扩大保障性租赁住宅覆盖面。